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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1007
춘천지방법원 영월지원 1계(033-371-1106)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김나은 / 망 김태성의 파산관재인 변호사 배정호 |
| 채권자 | 여량농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
213,955,000
최저가
149,769,000
보증금
14,976,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 213,955,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 149,769,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 104,838,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 73,387,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 여량리 298-4 / 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,제1종일반주거지역 | 556 | 141,000원 |
| 토지 | 2 | 여량리 298-6 | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,제1종일반주거지역 / 전 205㎡ (62.01평) | 129,000 | 26,445,000원 |
| 토지 | 3 | 여량리 302 | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지...폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,도시지역,제1종일반주거지역 / 대 613㎡ (185.43평) | 178,000 | 109,114,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 "여량면 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 면사무소 소재지임. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 아우라지역이 소재하여 교통사정은 보통시됨. * (1): 부정형 및 주거나지 (2): 부정형 및 주거나지 (3): 사다리형 및 주거나지 * (1)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. (2)는 지적상 맹지임. (3)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토3) 공부상 대이나 현황은 전임 * 토1) 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로에 접함 * 토3) 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-01-16 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 2(을1) | 2010-02-26 | 근저당 | 여OOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-02-26 | 지상권(토지의전부) | 여OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.02.26~2040.02.26만30년 |
| 4(을3) | 2019-06-14 | 근저당 | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-06-17 | 압류 | 노OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-06-27 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 7(갑6) | 2025-07-08 | 임의경매 | 여OOO | 41,538,309 | 소멸 | 2025타경1007 |
관련 문서 (PDF)
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