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최종 업데이트: 2026-04-23 06:45
2025타경1569
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호
(충청북도 청주시 서원구 산남동 1103)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 58.42㎡ (17.67평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 최윤정(개명전: 최명래) / 박창욱 |
| 채권자 | 한벌신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
313,000,000
최저가
219,100,000
보증금
21,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정 차순위신고금액 : 296,990,000원 (94.88%) 매각결정기일:2025.12.17-차순위매각허가결정 매각 296,990,000원(94.88%) / 미납 3차 2026-03-11 219,100,000원 매각 : 325,000,000 원 (103.83%) (입찰 7 명,매수인:조병진 / 차순위금액 263,330,000원) 매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 차순위신고금액 : 296,990,000원 (94.88%) 매각결정기일:2025.12.17-차순위매각허가결정 매각 296,990,000원(94.88%) / 미납 3차 2026-03-11 219,100,000원 매각 : 325,000,000 원 (103.83%) (입찰 7 명,매수인:조병진 / 차순위금액 263,330,000원) 매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 325,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 조병진 |
| 차순위 입찰가 | 263,330,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 차순위신고금액 : 296,990,000원 (94.88%) 매각결정기일:2025.12.17-차순위매각허가결정 매각 296,990,000원(94.88%) / 미납 3차 2026-03-11 219,100,000원 매각 : 325,000,000 원 (103.83%) (입찰 7 명,매수인:조병진 / 차순위금액 263,330,000원) 매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-10-29 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 219,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 219,100,000 |
진행 메모
매각 : 310,000,000 원 (99.04%) / 미납
매각결정기일 : 2025.10.29 - 매각허가결정
차순위신고금액 : 296,990,000원 (94.88%)
매각결정기일:2025.12.17-차순위매각허가결정
매각 296,990,000원(94.88%) / 미납
매각 : 325,000,000 원 (103.83%)
(입찰 7 명,매수인:조병진 / 차순위금액 263,330,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 06.12.15 | 84.993㎡(25.71평)[공급35평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 250,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 본건은 단지내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.01.29 / 매각가 296,990,000원 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-04-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2009-06-11 | 근저당 | 한OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2010-08-30 | 근저당 | 한OOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2013-03-13 | 을구3번한벌신협근저당권변경 | 한OOO | 221,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2013-04-23 | 근저당 | 한OOO | 221,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2013-04-23 | 근저당 | 한OOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2013-04-23 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 8(갑19) | 2014-06-26 | 소유권이전(신탁) | 최OO | 0 | 개명전:최명래 | |
| 9(갑23) | 2024-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑25) | 2025-03-27 | 임의경매 | 한OOO | 231,456,723 | 소멸 | 2025타경1569 |
| 11(갑26) | 2025-06-26 | 압류 | 음OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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