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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3480
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 원봉로 52, 용암주공아파트1단지 103동 15층 1508호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 29.00㎡ (8.77평)
건물: 49.80㎡ (15.06평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 원봉로 52, 용암주공아파트1단지 103동 15층 1508호 |
| 소유자 / 채무자 | 김문경(개명전:김순영) / 망 정지훈의 상속인 김순영 |
| 채권자 | (주)밸류마크 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
97,000,000
최저가
67,900,000
보증금
6,790,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 67,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 47,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 33,271,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망손치헌의상속인손기문 | 주거용 전체 |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-05-27 배당: 2025-11-26 |
68,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 94.11.01 | 49.8㎡(15.06평)[공급21평] / 방2, 거실, 주방, 화장실 등 | 58,200,000 | * 가스보일러에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 “용암초등학교” 동측 인근에 위치하는 용암주공아파트1단지 제103동 제15층 제1508호로서 주위로는 중흥마을부영아파트 및 용암현대아파트 등의 중대규모의 아파트 단지와 단독주택, 상가시설이 혼재하는 도심지역임. * 본건 아파트단지 남서측으로 접한 원봉로가 제1순환로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남서측 주출입구가 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-05-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:65,000,000 | |
| 2(을8) | 2022-08-16 | 근저당 | (OOOOOO | 33,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2025-10-29 | 임의경매 | (OOOOOO | 19,240,000 | 소멸 | 2025타경3480 |
관련 문서 (PDF)
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