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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4513
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 |
| 소유자 / 채무자 | 한성철 / 한성철 |
| 채권자 | 구례군 산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
1,045,378,000
최저가
731,765,000
보증금
73,176,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 1,045,378,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 731,765,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 512,236,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 358,565,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신기리 산18-1 / 농림지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지 | 29,210 | 35,000원 |
| 토지 | 2 | 신기리 산18-20 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 404㎡ (122.21평) | 57,000 | 23,028,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 소재 ‘신항저수지’ 북동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재되어 있음. * (1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨. (2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨. * (1) : 인접지 대비 급경사의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 ‘토지임야’ 상태임. (2) : 인접지 대비 급경사의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 ‘토지임야’ 상태임. * (1) : ‘지적도’ 상 맹지이나, 인접필지((2))를 통해 접근 가능함. (2) : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지적도상 맹지임. * 본건은 해당 관청 문의 결과 과거 건축허가를 득 한 후 토목공사 진행 중 기준시점 현재중단된 상태로서, 해당 관청 문의 결과 허가 등은 현재 유효한 것으로 탐문 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 인허가 관련 사항은 해당 관청에 재확인하시기 바람 * 본건 토지 지상의 자연생 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2023-02-02 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구례군산림조합 |
| 3(을13) | 2023-02-02 | 지상권(토지의전부) | 구OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.02.02~2053.02.02만30년 |
| 4(갑14) | 2024-08-22 | 가압류 | 중OOOOO | 195,842,718 | 소멸 | 2024카단819742 |
| 5(갑16) | 2024-10-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 44,006,460 | 소멸 | 2024카단111531 |
| 6(갑17) | 2025-04-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,046,020 | 소멸 | 2025카단808290 |
| 7(갑18) | 2025-05-22 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑20) | 2025-09-10 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 792,154,676 | 소멸 | 2025타경4513 |
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