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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4988
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 구룡산로405번길 54, 남부상가아파트 4층 521호
(충청북도 청주시 서원구 모충동 88-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 22.08㎡ (6.68평)
건물: 57.29㎡ (17.33평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 구룡산로405번길 54, 남부상가아파트 4층 521호 |
| 소유자 / 채무자 | 심정자 / 심정자 |
| 채권자 | 남부상가아파트 |
| 배당종기일 | 2026-01-20 |
감정가
39,000,000
최저가
27,300,000
보증금
2,730,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 39,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 27,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 19,110,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 13,377,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 81.05.16 | 57.29㎡(17.33평)[공급22평] / 주거용 | 27,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청주교육대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대 체적으로 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. * 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남,서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2007-09-12 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:33,000,000 | |
| 2(갑11) | 2025-10-15 | 강제경매 | 남OOOOOO | 1,312,195 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4988 |
관련 문서 (PDF)
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