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최종 업데이트: 2026-04-23 06:50
2025타경51009
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 저산척북로 636-10, 삼포그린힐아파트 106동 1층 117호
(충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 44.98㎡ (13.61평)
건물: 55.87㎡ (16.9평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 저산척북로 636-10, 삼포그린힐아파트 106동 1층 117호 |
| 소유자 / 채무자 | 정수용 / 유세미 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
72,400,000
최저가
24,833,000
보증금
2,483,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 30,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김남식 |
| 차순위 입찰가 | 29,330,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 72,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 50,680,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 35,476,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 24,833,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 24,833,000 |
진행 메모
매각 32,999,000원(45.58%) / 4명 / 미납 (차순위금액:32,830,000원)
매각 : 30,999,999 원 (42.82%)
(입찰 2 명,매수인:김남식 / 차순위금액 29,330,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 55.865㎡(16.9평) / 주거용 | 50,680,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. * 본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임. * 본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 보통임.
참고사항
▶본건매각 2026.01.05 / 매각가 32,999,000원 / OOO / 4명 입찰 / 대금미납* 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. * 집합건출물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨. * 외필지 : 척북리 74-9, 74-10, 74-13 * 척북리 74-7 ,74-9, 74-10, 74-13) 제시목록상 지목은 “임야”이나 현황 “대”임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2022-03-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-03-11 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOO | 2,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.03.11~2025.03.11 |
| 4(을12) | 2022-08-10 | 근저당 | (OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑32) | 2022-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑33) | 2024-09-30 | 압류 | 유OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑34) | 2025-03-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 21,235,688 | 소멸 | 2025타경51009 |
| 8(갑35) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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