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최종 업데이트: 2026-04-23 04:47
2025타경9720
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 68-17, 영진팰리스 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 395-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.19㎡ (5.5평)
건물: 29.46㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 68-17, 영진팰리스 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤주성 / 윤주성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
325,000,000
최저가
260,000,000
보증금
26,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,525,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 325,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 260,000,000 |
진행 메모
매각 : 265,525,000 원 (81.7%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-12 배당: 2025-04-21 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-12 배당: 2024-02-15 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.12.24 | 29.46㎡(8.91평) / 주거용 | 130,000,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재한 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음. * 2필일단의 세장형 완경사지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 395-25
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-10 | 공유자전원지분전부이전 | 윤OO | 0 | 거래가액:360,000,000 매매 | |
| 2(을4) | 2024-02-15 | 주택임차권(전부) | 홍O | 360,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.12확: 2022.1.12.(금360,000,000원) |
| 3(갑3) | 2025-04-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9720 |
| 4(갑4) | 2025-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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