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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51040
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 중흥로 146, 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2433)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 51.42㎡ (15.55평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 중흥로 146, 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김슬기 / 김슬기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
240,000,000
최저가
28,236,000
보증금
2,823,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 117,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 82,320,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 57,624,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 40,337,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-15 | 28,236,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-20 | 19,765,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-29 배당: 2024-05-08 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 01.11.24 | 84.9538㎡(25.7평)[공급34평] / 방3, 거실및주방, 화장실2 등 | 168,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은보통시됨. * 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-11-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-06 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 17,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단50359 |
| 3(을6) | 2024-05-08 | 주택임차권(전부) | 이OO | 220,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.29 | |
| 4(갑7) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 229,749,650 | 소멸 | 2025타경51040 |
| 5(갑8) | 2025-05-21 | 가압류 | 서OOOOOO | 19,515,888 | 소멸 | 2025카단4731 |
| 6(갑9) | 2025-07-04 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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