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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51191
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 산77-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 산77-33 |
| 소유자 / 채무자 | 심재계 / 농업회사법인 (주)충청농산 |
| 채권자 | 김창환 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
252,654,000
최저가
42,464,000
보증금
4,246,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 252,654,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 176,858,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 123,801,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 86,661,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 60,663,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 42,464,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 29,725,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-24 | 20,808,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송암리 산77-33 / 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,공익용산지 | 825 | 40,000원(26,300원) |
| 토지 | 2 | 송암리 산77-37 | 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,공익용산지 / 임야 666㎡ (201.47평) | 39,000 | 25,974,000원 |
| 토지 | 3 | 송암리 산77-50 | 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,공익용산지 / 임야 747㎡ (225.97평) | 40,000 | 29,880,000원 |
| 토지 | 4 | 송암리 산77-51 | 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,공익용산지 / 임야 4095㎡ (1238.74평) | 40,000 | 163,800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 “남경실마을” 동측 근거리에 위치하며 주위에는 자연림, 단독주택, 조성중에 있는 단독주택 부지 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건 근거리까지 차량으로 접근 가능하며, 서측 원거리에 3순환로가 소재하나, 주요 도로와의 접근성은 열악한 편임. * 사다리형 완경사지로서, 자연림 상태임. * 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~4) 맹지임 * 지상 입목은 임지와 입목이 함께 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2012-09-21 | 근저당 | 김OO | 416,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:금원캐피탈대부주식회사 |
| 3(갑1) | 2013-10-17 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(을3) | 2013-12-24 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 양도약정 전:김영복,성혜경 |
| 5(갑2) | 2017-03-06 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 양도전:김학기 |
| 6(갑3) | 2018-12-26 | 가압류 | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 2018카단2596 , 청구금액:채무자 농업회사법인 주식회사충청농산에대하여 금 90,000,000원, 송암산업주식회사에 대하여 90,000,000원 |
| 7(갑5) | 2020-09-07 | 가압류 | 김OO | 379,605,126 | 소멸 | 2020카단1214 |
| 8(갑7) | 2020-12-31 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | ||
| 9(갑10) | 2025-04-25 | 임의경매 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경51191 |
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