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2025타경51401

대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696) 매각기일 2026-04-21 00:00:00 사건번호 2025타경51401 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-22 09:00
소재지
-
(충청남도 당진시 송악읍 전대리 523-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청남도 당진시 송악읍 전대리 523-1
소유자 / 채무자 김용님 / 김용님
채권자 보령시 산림조합
배당종기일 2025-09-08
감정가
161,622,000
최저가
55,437,000
보증금
5,543,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-06 161,622,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-10 113,135,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-17 79,195,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-21 55,437,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
강태염 점포 전체
전입: -
확정: 2024-11-25
배당: -
20,000,000
월 1,600,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 전대리 523-1 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1107㎡ (334.87평) 146,000 161,622,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 ""전대2리마을회관"" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. * 남서측 인근으로 신평로(지방도622호선)가 통과하고 남서측 및 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며 동측 일부는 현황 비포장 농로로 이용 중임. * 지적도상 도로(전대리 813-1)에 일부 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니며, 동측으로 인근 사유지와 연계된 현황 비포장 농로를 이용하여 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2023-05-31 소유권이전 김OO 0 대물변제
2(을3) 2023-05-31 근저당 보OOOOOO 300,000,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2023-05-31 지상권(토지의전부) 보OOOOOO 0 소멸 존속기간:2023.05.31~2053.05.3130년
4(갑6) 2023-10-18 가압류 지OO 235,710,684 소멸 2023카합31
5(을7) 2024-12-18 근저당 지OO 30,000,000 소멸
6(갑9) 2025-06-11 임의경매 보OOOOOO 260,989,669 소멸 2025타경51401
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