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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51427
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 153.02㎡ (46.29평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3 |
| 소유자 / 채무자 | 장지훈 / 장지훈 |
| 채권자 | 흥덕새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
400,335,720
최저가
137,691,000
보증금
13,769,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 401,430,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 281,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 196,701,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 137,691,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허정규 | 주거용 전부 |
전입: 2024-04-19
확정: 2024-04-19 배당: 2025-08-05 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 궁현리 79-3 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 245㎡ (74.11평) | 363,000 | 88,935,000원 |
| 건물 | 1 | 궁현1길 9-3 [궁현리 79-3 주건축물제1동]철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브 | 1층 / 단독주택 | 97 | 2,156,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 59.85㎡(18.1평) / 2,156,000원 | 129,036,600 | * 사용승인:2024.03.22 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 궁현1길 9-3 [궁현리 79-3 주건축물제1동]철골조 등 1.철골조, 2.판넬조 판넬지붕 | / 테크 | 9 | 144,000원 |
| 2 | 창고 | 7.6㎡(2.3평) / 144,000원 | 1,094,400 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 소재 "궁현1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며 인근은 전, 답, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * (본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 테크포함. 제시외 창고는 타인소유로 매각제외. * 본건 건물 1층은 단독주택 및 근린생활시설이나 현황 벽체 구분없이 단독주택으로 이용중인 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-04-12 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-04-16 | 근저당 | 흥OOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-25 | 가압류 | 충OOOOOOO | 33,490,000 | 소멸 | 2024카단53769 |
| 4(갑4) | 2024-12-06 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-06-27 | 임의경매 | 흥OOOOOO | 69,455,210 | 소멸 | 2025타경51427 |
| 6(갑7) | 2025-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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