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최종 업데이트: 2026-04-23 06:51
2025타경51510
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 초평면 진암리 214)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 초평면 진암리 214 |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 망○○ |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
31,388,010
최저가
15,380,000
보증금
1,538,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 16,380,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 최○○ |
| 차순위 입찰가 | 16,117,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-22 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 31,388,010 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 21,972,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 15,380,000 |
진행 메모
매각 : 16,380,000 원 (52.19%)
(입찰 2 명,매수인:최○○ / 차순위금액 16,117,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.22
배당종결 2026.04.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진암리 214진○○ | 농림지역,소하천예정지,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 667.83㎡ (202.02평) | 47,000 | 31,388,010원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 초평면 진암리 소재 ""진암휴게소"" 남동측 인근에 위치하며, 마을주변 경지정리지대로 주위환경은 보통임. * 본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임. * 세장형 평지로 답으로 이용 중임. * 서측으로 폭 약2m 도로와 접함.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2005-06-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 최진수 1/6 | |
| 2(을3) | 2005-06-15 | 근저당 | 전OO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2007-06-04 | 최○○지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2007-07-11 | 최○○지분가압류 | 박OO | 26,700,000 | 소멸 | 2007카단3045 |
| 5(갑7) | 2010-12-17 | 최○○지분가압류 | 농OOOO | 33,090,943 | 소멸 | 2010카단4774 |
| 6(갑10) | 2012-03-08 | 최○○지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2017-10-20 | 최○○지분압류 | 청OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-07-09 | 최○○지분전부이전 | 최OO | 0 | 상속, 1/6 | |
| 9(갑15) | 2025-07-17 | 최○○지분임의경매 | 최OO | 0 | 소멸 | 2025타경51510, 망최진수의상속인 |
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