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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51524
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 464-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1620.51㎡ (490.2평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 464-3 |
| 소유자 / 채무자 | 조만숙외 1명 / 조만숙 |
| 채권자 | 청주신협 |
| 배당종기일 | 2026-01-13 |
감정가
1,135,525,990
최저가
556,408,000
보증금
55,640,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 1,135,525,990 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 794,868,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 556,408,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 389,486,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DALATEANAAS | 주거용 |
전입: 2023-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JNEIDJNEID | 주거용 |
전입: 2023-12-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JNEIDMAISARA | 주거용 |
전입: 2024-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장동리 464-3 / 생산관리지역,가축사육제한구역 | 995 | 167,000원(100,800원) |
| 토지 | 2 | 장동리 464-4 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 창고용지 1650㎡ (499.13평) | 167,000 | 275,550,000원 |
| 건물 | 1 | 장동리 464-3일반철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 등 | 362 | 420,000원 |
| 2 | 장동리 464-4 1동일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 | 단층 | 공장 등 / 450㎡(136.13평) | 460,000 | 207,000,000원 |
| 3 | 장동리 464-4 2동일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 | 1층 | 사무실, 숙소, 식당 등 / 145.01㎡(43.87평) | 546,000 | 79,175,460원 |
| 4 | 2층 | 숙소, 식당, 화장실 등 | 145.01㎡(43.87평) / 603,000원 | 87,441,030 | * 사용승인:2008.06.13* 공부상 창고시설 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장동리 464-3철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.철골조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 123 | 393,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 | 180㎡(54.45평) / 431,000원 | 77,580,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 사무실 및 휴게실 | 40㎡(12.1평) / 200,000원 | 8,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 장동리 464-4 2동파이프조 판넬지붕 등 4.파이프조 판넬지붕, 5.철골조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 견사 / 4㎡(1.21평) | 100,000 | 400,000원 |
| 5 | 옥상 | 계단실 및 창고 | 163.01㎡(49.31평) / 200,000원 | 32,602,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 소재 ""곡수마을"" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(금계장동로)가 소재하나, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. * 본건 토지는 완경사지대의 부정형(#1) 및 자루형(#2) 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. * 본건 남서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 및 태양광설비 포함 단 컨테이너 및 견사는 매각제외. * 건1) 의 부속건물은 멸실됨.- 부속건물 경량철골조 판넬지붕 1층 화장실 7.2 ㎡ * 토2) 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행입찰시 참고하시기 바람 * 건3,4) 건물 옥상에 소재하는 옥탑계단실은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람 * 건1-4) 건물 지붕에 소재하는 태양광 설비는 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람 * 토2) 공부상 지목은 "창고용지"이나 현황 공업용 건부지로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2015-09-09 | 소유권이전(매매) | 조OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을10) | 2015-09-09 | 근저당 | 청OOO | 606,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2016-04-20 | 근저당 | 청OOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2025-05-27 | 조만숙지분가압류 | (OOOOOOOO | 17,250,000 | 소멸 | 2025카단50260 |
| 5(갑14) | 2025-07-28 | 임의경매 | 청OOO | 534,596,464 | 소멸 | 2025타경51524 |
| 6(갑15) | 2025-09-03 | 조만숙지분가압류 | 서OOOOOOOO | 207,150,690 | 소멸 | 2025카단6090 |
| 7(갑16) | 2025-09-29 | 조만숙지분가압류 | 삼OOOOOOOO | 19,494,137 | 소멸 | 2025카단6454 |
| 8(갑17) | 2025-11-26 | 문지은지분압류 | 흥OOOO | 0 | 소멸 |
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