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최종 업데이트: 2026-04-23 06:53
2025타경51684
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220, 더샵청주센트럴 106동 15층 1503호
(충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3405)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 45.79㎡ (13.85평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220, 더샵청주센트럴 106동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 장경선 / 장경선 |
| 채권자 | 제일사료(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
502,000,000
최저가
502,000,000
보증금
50,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 502,000,000 |
진행 메모
매각 : 503,999,999 원 (100.4%)
(입찰 1 명,매수인:서은미)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정취소
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤수정 | 주거용 |
전입: 2024-04-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 15층 | 25.01.24 | 84.98㎡(25.71평) / 주거용 (방3, 거실, 주방, 화장실등) | 426,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""청주세무서"" 동남측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 공장등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다. * 아파트단지 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-04-02 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2025-05-09 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 397,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-08-27 | 근저당 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-08-28 | 강제경매 | 제OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경51684 |
| 5(갑5) | 2025-09-04 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 9,717,500 | 소멸 | 2025카단783 |
관련 문서 (PDF)
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