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서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334) 매각기일 2026-03-11 00:00:00 사건번호 2025타경9742 최근 확인 2026-04-23 04:48 다음 확인 2026-04-24 09:00

소재지	- (서울특별시 금천구 독산동 1022-103)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 21.19㎡ (6.41평) 건물: 29.23㎡ (8.84평)
현재 위치	서울특별시 금천구 독산동 1022-103
소유자 / 채무자	김정훈 / 김정훈
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-24

감정가

247,000,000

최저가

247,000,000

보증금

24,700,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	255,000,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	김포시 정용우
차순위 입찰가	250,000,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-18	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-11	247,000,000

진행 메모

매각 : 255,000,000 원 (103.24%)

(입찰 2 명,매수인:김포시 정용우 / 차순위금액 250,000,000원)

매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.23

대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.26

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
성명불상	주거용 203호	전입: - 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
임상주	주거용 건물전부	전입: 2020-12-04 확정: 2020-12-04 배당: 2023-10-10	243,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 203호 전부	전입: 2020-12-04 확정: 2020-12-04 배당: 2025-07-24	243,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	20.07.27	29.23㎡(8.84평)[공급10평] / 도시형생활주택(방2, 화장실1)	148,200,000	* 보일러에 의한 개별바닥 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 4m 내외 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

참고사항

* 외필지 :독산동 1022-104, 1022-105

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-12-04	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:243,000,000
2(을3)	2023-10-10	주택임차권(건물전부)	임OO	243,000,000	소멸	전입:2020.12.04확정:2020.12.04
3(갑3)	2025-04-23	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	243,000,000	소멸	말소기준등기2025타경9742

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