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최종 업데이트: 2026-04-23 06:54
2025타경51843
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 산남로 23, 계룡리슈빌아파트 108동 11층 1104호
(충청북도 청주시 서원구 산남동 1102)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 64.28㎡ (19.44평)
건물: 105.77㎡ (32평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 산남로 23, 계룡리슈빌아파트 108동 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현규 / 이현규 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
419,000,000
최저가
419,000,000
보증금
41,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-11 | 419,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 07.02.22 | 105.773㎡(32평)[공급39평] / 방3, 거실1, 욕실2, 발코니 | 293,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건은 단지 내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-05-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:425,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-07 | 근저당 | 한OOOOOOO | 326,700,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑7) | 2025-01-20 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,352,357 | 소멸 | 2025카단3211 |
| 4(갑8) | 2025-01-22 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 29,224,874 | 소멸 | 2025카단3245 |
| 5(갑9) | 2025-08-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-10-13 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 307,502,281 | 소멸 | 2025타경51843 |
관련 문서 (PDF)
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