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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1545
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 산성로98번길 21, 구분건물 2층 201호
(충청북도 청주시 상당구 용담동 371)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 93.47㎡ (28.27평)
건물: 237.10㎡ (71.72평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 산성로98번길 21, 구분건물 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김판기 / 김판기 |
| 채권자 | 대전충남우유농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
391,000,000
최저가
93,879,000
보증금
9,387,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 391,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 273,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 191,590,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 191,590,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 134,113,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 93,879,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 65,715,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아스타개발 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)천호이엔씨 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 07.02.12 | 237.1㎡(71.72평) / 근린생활시설 | 293,250,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. * 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본 건물 남서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2018-06-20 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-04-02 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 359,002,669 | 소멸 | 2025타경1545 |
| 4(갑13) | 2025-04-03 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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