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2025타경2975

청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301) 매각기일 2026-03-17 00:00:00 사건번호 2025타경2975 최근 확인 2026-04-23 22:22 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 69)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 69
소유자 / 채무자 김영재 / 김영재
채권자 청주농협
배당종기일 2025-09-15
감정가
133,320,000
최저가
45,728,000
보증금
4,572,800
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 46,200,000원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 강성화
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-24 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-24 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-02 133,320,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-06 93,324,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-10 65,326,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-17 45,728,000
진행 메모
매각 : 46,200,000 원 (34.65%)
(입찰 1 명,매수인:강성화)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 저산리 69 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 1111㎡ (336.08평) 120,000 133,320,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 다락리 소재 ‘강내초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. * 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. * 맹지임.
참고사항
*맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-08-04 소유권이전(매매) 김OO 0
2(을2) 2020-08-13 근저당 청OOO 153,000,000 소멸 말소기준등기
3(을3) 2020-08-13 지상권(토지의전부) 청OOO 0 소멸 존속기간:2020.08.13~2050.08.1330년
4(갑3) 2025-06-16 임의경매 청OOO 188,152,442 소멸 2025타경2975
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