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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50933
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 수영로 328, 장자마을현대아파트 203동 3층 301호
(충청북도 청주시 상당구 금천동 270)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 48.86㎡ (14.78평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 수영로 328, 장자마을현대아파트 203동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이아이디그룹 / (주)케이아이디그룹 |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
227,000,000
최저가
77,861,000
보증금
7,786,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 158,900,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 158,900,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 158,900,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 111,230,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 77,861,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 54,502,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주일 | 주거용 전체 |
전입: 2020-02-03
확정: 2020-01-31 배당: 2025-05-22 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 02.10.28 | 84.8943㎡(25.68평)[공급33평] / 주거용 | 158,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 사다리형의 평지로서 아파트로 이용중임. * 본건 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차로의 포장된 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.16 / 매각가 193,000,000원 / OOO / 3명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.12.02 / 매각가 179,110,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 매각물건명세서상 [근로복지공단은 최우선임금채권자에게 대위변제한 체당금 채권자(채권액272,497,520원)로서 배당절차에서 확정일자 임차인의 채권에 우선함]내용을 근거로 임차인의 매각대금에서 임금채권이 우선배당되므로 매수인이 인수할 보증금이 존재할 가능성이 높으므로 입찰에 주의하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류 및 강제경매가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-08-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(갑7) | 2020-04-24 | 가압류 | 전OO | 7,802,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단425 |
| 3(갑8) | 2020-07-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2020-08-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2021-01-18 | 가압류 | 근OOOOO | 99,124,940 | 소멸 | 2021카단50054 |
| 6(갑9) | 2023-08-23 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2023-10679-001) |
| 7(갑21) | 2024-01-18 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑22) | 2024-03-29 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑23) | 2024-05-10 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑24) | 2024-12-09 | 가압류 | 근OOOOO | 173,422,580 | 소멸 | 2024카단53921 |
| 11(갑25) | 2025-01-22 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑26) | 2025-01-22 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑27) | 2025-02-28 | 강제경매 | 근OOOOO | 173,422,580 | 소멸 | 2025타경50933, 갑구24번 근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 14(갑28) | 2025-05-27 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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