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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50986
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 고북면 신상리 1041)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 고북면 신상리 1041 |
| 소유자 / 채무자 | 안동준 / 안동준 |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
92,352,000
최저가
22,173,000
보증금
2,217,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 92,352,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 64,646,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 45,252,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 31,676,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 22,173,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이순옥 | 주거용 전체 |
전입: 2022-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정태갑 | 주거용 |
전입: 2010-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신상리 1041 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2496㎡ (755.04평) | 37,000 | 92,352,000원 |
| 제시외수목 | 신상리 1041 | 벚나무, 매실나무 외 / | 0 | 78,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 고북면 신상리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 약 3km 지점에 「해미면사무소」가 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임. * 삼각형의 토지로서, 「전(일부 제시외수목 소재)」으로 이용 중임. * 본건 동측으로 현황 구거가 소재하며, 현황 구거 동측으로 약 3미터 내외의 농로가 소재함.
참고사항
* 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중 * 지상에 제시외 수목은 매각에서 제외 - 본건 제시외수목은 소유권자 미상이므로 전체를 기준으로 평가함. * 본건은 토지대장상 2024.12.6.자 「지적재조사 예정지구」로 지정된 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2008-09-04 | 이창규지분전부이전 | 안OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금60,400,000원 | |
| 2(갑7) | 2021-12-03 | 안동준지분가압류 | 한OOOOO | 74,920,511 | 소멸 | 말소기준등기2021카단35506 |
| 3(갑8) | 2022-11-04 | 안동준지분가압류 | 우OOO | 34,969,346 | 소멸 | 2022카단822597 |
| 4(갑9) | 2023-10-04 | 안동준지분가압류 | 애OOOOOO | 60,852,597 | 소멸 | 2023카단829565 |
| 5(갑10) | 2025-02-14 | 안동준지분강제경매 | 애OOOOOO | 73,728,370 | 소멸 | 2025타경50986 |
관련 문서 (PDF)
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