목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:49
2025타경9761
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로37길 13(화곡동), 동우하이빌 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 1035-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.19㎡ (5.5평)
건물: 28.70㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로37길 13(화곡동), 동우하이빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 허정민 / 허정민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
289,000,000
최저가
231,200,000
보증금
23,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 311,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 과천시 김대학 |
| 차순위 입찰가 | 247,933,200원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 231,200,000 |
진행 메모
매각 : 311,250,000 원 (107.7%)
(입찰 4 명,매수인:과천시 김대학 / 차순위금액 247,933,200원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정소영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-05-10 배당: 2023-06-28 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-05-10 배당: 2025-07-28 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.04.13 | 28.7㎡(8.68평) / 주거용 | 144,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역(지하철 5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 기존 주택지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-06-28 | 주택임차권(전부) | 정OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.12확정:2021.05.10 |
| 3(갑3) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-04-24 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경9761 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다