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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51140
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 서원구 분평동 1360)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 35.41㎡ (10.71평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 |
| 소유자 / 채무자 | (주)레이나 / (주)레이나 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
138,000,000
최저가
23,193,000
보증금
2,319,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 96,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 67,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 47,334,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 33,133,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 23,193,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 16,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 11,364,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-03-21 배당: 2024-03-26 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 98.02.13 | 59.71㎡(18.06평)[공급23평] / 주거용 | 96,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 중청북도 청주시 서원구 분평동 소재 원평초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까치 자량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 간선도로와 연계된 단지내 도로등이 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:172,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-03-26 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 155,000,000 | 전입:2022.03.21확정:2022.03.21 | |
| 3(갑5) | 2025-04-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 162,354,606 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51140 |
관련 문서 (PDF)
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