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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51226
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 45.28㎡ (13.7평)
건물: 84.41㎡ (25.53평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 |
| 소유자 / 채무자 | 김희옥 / 김희옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
160,000,000
최저가
26,891,000
보증금
2,689,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 54,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 38,416,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 26,891,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 18,823,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 13,176,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시덕 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-03-17 배당: 2024-05-02 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 95.06.02 | 84.41㎡(25.53평)[공급32평] / 주거용 | 112,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "청주시립도서관" 동측 인근에 위치하며,주위환경은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트 등의 공동주택지대임. * 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함. * 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지는 남동측으로 간선도로와 접하고 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접한 도로와 연계되어 진, 출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2023-06-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을24) | 2024-05-02 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 195,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.03.17 | |
| 3(갑14) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 201,455,444 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51226 |
관련 문서 (PDF)
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