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최종 업데이트: 2026-04-23 22:27
2025타경51376
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 보은군 삼승면 우진리 743)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 6957.07㎡ (2104.51평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 보은군 삼승면 우진리 743 |
| 소유자 / 채무자 | (주)백승패널 / (주)백승패널 |
| 채권자 | 에이치에프아이삼삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
10,174,984,200
최저가
4,985,741,000
보증금
498,574,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,900,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 10,174,984,200 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 7,122,488,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 7,122,488,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 4,985,741,000 |
진행 메모
매각 : 5,900,000,000 원 (57.99%)
(입찰 1 명,매수인:주)에코인슈텍)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 우진리 743 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,지역개발사업구역...준보전산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,지역개발사업구역,일반산업단지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,공업용지 / 공장용지 35366.3㎡ (10698.31평) | 128,000 | 4,526,886,400원 |
| 건물 | 1 | 남부로 3749-51 [우진리 743 주1동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 2,452 | 816,000원 |
| 2 | 남부로 3749-51 [우진리 743 주2동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 553.7㎡(167.49평) | 1,140,000 | 631,218,000원 |
| 3 | 2층 | 사무실 및 식당 | 553.7㎡(167.49평) / 1,140,000원 | 631,218,000 | * 사용승인:2019.05.17* 유류온수보일러 이용한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 기숙사 | 553.7㎡(167.49평) / 1,140,000원 | 631,218,000 | * 사용승인:2019.05.17* 유류온수보일러 이용한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남부로 3749-51 [우진리 743 주2동]강파이프조 천막지붕 등 1.강파이프조 천막지붕, 2.강파이프조 천막지붕, 3.강파이프조 천막지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.각파이프조 판넬지붕, 7.일반철골조 판넬지붕, 8.일반철골조 판넬지붕, 9.경량철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 669 | 420,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 712.5㎡(215.53평) / 420,000원 | 299,250,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 공장 | 620㎡(187.55평) / 420,000원 | 260,400,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 공장 | 216㎡(65.34평) / 470,000원 | 101,520,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 공장 | 126㎡(38.12평) / 430,000원 | 54,180,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 간이창고 | 267㎡(80.77평) / 85,000원 | 22,695,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 물탱크실 | 68.92㎡(20.85평) / 800,000원 | 55,136,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 계단실 | 24㎡(7.26평) / 800,000원 | 19,200,000 | 매각포함 |
| 9 | 1층 | 창고 | 140㎡(42.35평) / 450,000원 | 63,000,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 남부로 3749-51 [우진리 743 주2동] | 기계기구 | / 597,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 보은군 삼승면 우진리 소재‘보은일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성된 개발된 중소 규모 공업단지임. * 제반 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. * 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 글라스 울/EPS 보드 진입 컨베어 외 외 35점(EPS용 집진 닥트 소재불명) 포함. * 제시외 건물 포함 - 본건 제시외건물 중 기호ㄱ~ㄷ 은 관할 군청에 신고된 가설건축물임 * 지상 소재 컨테이너 2동 매각 제외 * 건1) 본건 건물 내에 소재하는 조립식 건축물은 건물에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:제시외소재함(소유 및 점유 미상)
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-05-23 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | 상호변경전:새롬패널주식회사 | |
| 2(을1) | 2019-06-04 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-07-23 | 근저당 | 중OOOOO | 3,367,200,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2019-08-16 | 근저당 | 중OOOOO | 714,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2019-11-26 | 근저당 | 신OOOOO | 1,909,200,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2022-12-14 | 근저당 | (OOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2022-12-14 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2023-01-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2022카단828170 |
| 9(갑6) | 2023-01-11 | 가압류 | 신OOOOO | 1,565,500,000 | 소멸 | 2022카단37515 |
| 10(갑7) | 2023-02-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단803941 |
| 11(갑8) | 2023-02-21 | 가압류 | 신OOOOO | 860,000,000 | 소멸 | 2023카단50289 |
| 14(갑10) | 2023-03-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단806707 |
| 15(갑11) | 2023-03-13 | 가압류 | 신OOOOO | 72,490,770 | 소멸 | 2023카단50495 |
| 16(갑12) | 2023-03-14 | 가압류 | 국OOO | 878,636,655 | 소멸 | 2023카단136 |
| 17(갑15) | 2023-11-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑17) | 2024-01-10 | 가압류 | 강OOOOOO | 75,420,904 | 소멸 | 2024카단50009 |
| 19(갑18) | 2024-09-11 | 압류 | 보OO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑20) | 2025-06-12 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 6,241,200,000 | 소멸 | 2025타경51376 |
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