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최종 업데이트: 2026-04-23 22:28
2025타경51456
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 630-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1465.54㎡ (443.33평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 630-8 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대덕기업 / (주)대덕기업 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
4,250,264,040
최저가
2,082,628,000
보증금
208,262,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,528,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 2,500,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 4,250,264,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 2,975,184,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 2,082,628,000 |
진행 메모
매각 : 2,528,880,000 원 (59.5%)
(입찰 2 명,매수인:주)대양 / 차순위금액 2,500,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정화 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호죽리 630-8 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 9,990 | 282,000원(142,000원) |
| 토지 | 2 | 호죽리 630-27 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 1385㎡ (418.96평) | 75,000 | 103,875,000원 |
| 건물 | 1 | 옥산산단1로 107 [호죽리 630-8외 4필지]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 1층 / 공장 | 1,017 | 877,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 232.4㎡(70.3평) / 975,000원 | 226,590,000 | * 사용승인:2023.10.19 |
| 3 | 2층 | 공장 | 215.87㎡(65.3평) / 975,000원 | 210,473,250 | * 사용승인:2023.10.19 |
| 제시외건물및기타 | 호죽리 630-8파이프조 천막지붕 | 단층 | 창고 / 230.1㎡(69.61평) | 0 | 33,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 소재 "호죽보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1 : 완경사지 자루형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2 : 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. * 1 : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 진출입함. 2 : 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 지상 소재 파이프조 천막지붕 단층 창고 230.1㎡, 컨테이너 박스1동 각 매각 제외. * 토2) 지상에 소재하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-10-31 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-08 | 근저당 | 중OOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-05-08 | 가압류 | 기OOOOO | 1,986,100,000 | 소멸 | 2025카단4524 |
| 5(갑3) | 2025-05-14 | 가압류 | 중OOOOO | 459,604,465 | 소멸 | 2025카단53012 |
| 6(갑4) | 2025-05-30 | 가압류 | 유OO | 43,197,000 | 소멸 | 2025카단4922 |
| 7(갑5) | 2025-06-09 | 가압류 | 2OOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2025카단813262 |
| 8(갑6) | 2025-06-23 | 가압류 | 김OO | 8,507,886 | 소멸 | 2025카단379 |
| 9(갑7) | 2025-07-01 | 가압류 | 근OOOOO | 217,843,300 | 소멸 | 2025카단5264 |
| 10(갑8) | 2025-07-04 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,565,651,947 | 소멸 | 2025타경51456 |
| 11(갑9) | 2025-07-07 | 가압류 | 오OOOOOO | 23,492,400 | 소멸 | 2025카단5260 |
| 12(갑10) | 2025-07-09 | 가압류 | 지OO | 18,005,041 | 소멸 | 2025카단5351 |
| 13(갑11) | 2025-07-14 | 가압류 | 박OO | 27,165,600 | 소멸 | 2025카단412 |
| 14(갑12) | 2025-07-14 | 가압류 | 윤OO | 10,611,487 | 소멸 | 2025카단5370 |
| 15(갑13) | 2025-07-18 | 가압류 | 권OOOOOO | 62,764,641 | 소멸 | 2025카단5306 |
| 16(갑14) | 2025-07-21 | 가압류 | 윤OO | 3,939,727 | 소멸 | 2025카단5369 |
| 17(갑15) | 2025-07-22 | 가압류 | 나OOOOOO | 46,268,636 | 소멸 | 2025카단5368 |
| 18(갑16) | 2025-07-22 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 229,797,108 | 소멸 | 2025카단5521 |
| 19(갑17) | 2025-07-31 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 14,370,478 | 소멸 | 2025카단5617 |
| 20(갑18) | 2025-08-12 | 가압류 | 농OOO | 14,983,982 | 소멸 | 2025카단503 |
| 21(갑19) | 2025-09-11 | 가압류 | 이OOOOOO | 65,681,035 | 소멸 | 2025카단6135 |
| 22(갑20) | 2025-09-16 | 가압류 | 김OOOOOO | 87,732,885 | 소멸 | 2025카단6246 |
| 23(갑21) | 2025-09-19 | 가압류 | 최OOOOOO | 8,798,466 | 소멸 | 2025카단6247 |
| 24(갑22) | 2025-10-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 25(갑23) | 2025-10-31 | 가압류 | 박OOOOOO | 34,584,625 | 소멸 | 2025카단6760 |
| 26(갑24) | 2025-12-01 | 가압류 | 이OOOOOO | 38,732,727 | 소멸 | 2025카단7164 |
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