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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51489
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 보은군 산외면 신정리 230-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 보은군 산외면 신정리 230-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김진숙 / 김진숙 |
| 채권자 | 엠메이드대부 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
18,000,800
최저가
6,174,000
보증금
617,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 18,000,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 12,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 8,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 6,174,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신정리 230-1 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 193 | 39,000원(18,600원) |
| 토지 | 2 | 신정리 231-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 62.29㎡ (18.84평) | 30,000 | 1,868,700원 |
| 토지 | 3 | 신정리 233 | 소하천예정지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 245.43㎡ (74.24평) | 31,000 | 7,608,330원 |
| 토지 | 4 | 신정리 233-1 | 소하천구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 하천 35㎡ (10.59평) | 28,000 | 980,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 보은군 산외면 신정리 소재 "신정마을"내에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 양호함. * 본건 대체로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호한 편임. * 1)자루형의 평지로서 전으로 이용중임. 2)부정형의 완경사로서 답으로 이용중임. 3)부정형의 평지로서 답으로 이용중임. 4)부정형의 평지로서 답기타 등으로 이용중임. * 1)는 남측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접함. 2,3),4)은 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2025-01-14 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김진숙 1/7 | |
| 2(갑3) | 2025-07-10 | 김진숙지분강제경매 | 엠OOOOOOOOO | 46,347,178 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51489 |
관련 문서 (PDF)
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