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최종 업데이트: 2026-04-23 04:50
2025타경9789
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 독산동 1051-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.41㎡ (5.57평)
건물: 29.16㎡ (8.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 |
| 소유자 / 채무자 | 박현숙 / 박현숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
272,000,000
최저가
272,000,000
보증금
27,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 322,156,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김해시 장원재 |
| 차순위 입찰가 | 307,112,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 272,000,000 |
진행 메모
매각 : 322,156,000 원 (118.44%)
(입찰 7 명,매수인:김해시 장원재 / 차순위금액 307,112,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성국 | 주거용 401호 |
전입: 2024-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2020-12-11
확정: 2020-11-02 배당: 2025-04-24 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 중국인김현의(JINXIANYI) | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-11
확정: 2020-11-02 배당: 2024-02-01 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.02.13 | 29.16㎡(8.82평)[공급10평] / 도시형생활주택(다세대주택 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 81,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 본건은 4필 일단의 세장형 평지로써,공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6m내외 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 1051-12, 1051-13, 1051-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-21 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-04-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102346 |
| 3(갑4) | 2024-01-22 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-02-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.11확정:2020.11.02중국인,보: 금260,000,000원(2022년11월16일자로 금7,000,000원 증액), 1차확: 2020년11월2일(금253,000,000원), 2차확: 2022년11월16일(증액한 금7,000,000원) |
| 5(갑5) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경9789 |
| 6(갑6) | 2026-01-07 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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