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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51913
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 69.42㎡ (21평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 |
| 소유자 / 채무자 | 김응길 / 김응길 |
| 채권자 | 한승구 |
| 배당종기일 | 2026-01-28 |
감정가
127,626,440
최저가
89,338,000
보증금
8,933,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 127,626,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 89,338,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 62,536,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 43,775,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신진봉 | 주거용 전체(소 유자와 점유부 분 경계구 분없이 사용중) |
전입: 2022-01-10
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정상동 46-17 | 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,일반산업단지,준공업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m),근린공원,가축사육제한구역 / 대 215㎡ (65.04평) | 457,000 | 98,255,000원 |
| 건물 | 토성로 150-78 [정상동 46-17 주건축물제1동]경량철골구조 경량철골트러스위샌드위치지붕패널 | 단층 | 단독주택 / 39.5㎡(11.95평) | 708,000 | 27,966,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 토성로 150-78 [정상동 46-17 주건축물제1동]목조 및 파이프조 썬라이트지붕 등 1.목조 및 파이프조 썬라이트지붕, 2.목조 썬라이트지붕 | / 비가림시설 | 28 | 48,000원 |
| 2 | 보일러실 | 1.92㎡(0.58평) / 32,000원 | 61,440 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 정상동 소재 "봉정저수지" 남동측 근경에 위치하며 인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통입니다. * 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 남서측으로 노폭 약 4~5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 건물 중 일부 무단 증축으로 위반건축물 등재. * 본건 토지는 토지개발사업 시행 신고를 한 토지로 토지이용계획확인서 상 도시계획시설 근린공원 및 중로1류에 저촉됨. * 건축물 대장상 위반건축물임. ☞현황서상 내용:제시외소재함(소유자 소유, 점유), 지상에 쇠파이프 및 목조 기타지붕 차고 1동.지상에 목조 기타지붕 창고 1동.지상에 쇠파이프조 구조물 1식.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-06-04 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-11 | 근저당 | 청OOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-09-04 | 근저당 | 한OO | 92,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-10-02 | 가압류 | 청OOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2025카단6476 |
| 5(갑3) | 2025-10-28 | 임의경매 | 한OO | 92,000,000 | 소멸 | 2025타경51913 |
관련 문서 (PDF)
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