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최종 업데이트: 2026-04-23 22:33
2025타경51951
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 남문로1가 29-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 250.01㎡ (75.63평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 남문로1가 29-6 |
| 소유자 / 채무자 | 곽○○ / 곽○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
912,862,840
최저가
912,862,840
보증금
91,286,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-17 | 912,862,840 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 남문로 1가 23-2 중 26.44㎡ |
전입: -
확정: 2026-02-09 배당: 2026-02-09 |
8,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 이○○ | 점포 2층 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | - |
| 허○○ | 점포 남문로 1가 23-2 중 50㎡ |
전입: -
확정: 2026-02-04 배당: 2026-05-02 |
15,000,000
월 450,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남문로1가 29-6남○○ / 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,기타용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 39 | 3,710,000원 |
| 토지 | 2 | 남문로1가 28남○○ | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,기타용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 74.7㎡ (22.6평) | 3,710,000 | 277,137,000원 |
| 토지 | 3 | 남문로1가 27남○○ | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,기타용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 14.35㎡ (4.34평) | 3,710,000 | 53,238,500원 |
| 토지 | 4 | 남문로1가 23-2남○○ | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,기타용지,중로1류(폭 20m~25m)...도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,기타용지,중로1류(폭 20m~25m),지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 61.35㎡ (18.56평) | 3,710,000 | 227,608,500원 |
| 건물 | 1 | 남문로1가 28외 2필지남○○철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하 / 근린생활시설 | 125 | 234,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 149㎡(45.07평) / 338,000원 | 50,362,000 | * 사용승인:1988.07.30☞ 전체면적 298.01㎡중 공유자 곽○○ 지분 2분의 1 매각 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 120.75㎡(36.53평) / 338,000원 | 40,813,500 | * 사용승인:1988.07.30☞ 전체면적 241.49㎡중 공유자 곽○○ 지분 2분의 1 매각 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 120.75㎡(36.53평) / 338,000원 | 40,813,500 | * 사용승인:1988.07.30☞ 전체면적 241.49㎡중 공유자 곽○○ 지분 2분의 1 매각 |
| 5 | 4층 | 주택 | 120.75㎡(36.53평) / 390,000원 | 47,092,500 | * 사용승인:1988.07.30☞ 전체면적 241.49㎡중 공유자 곽○○ 지분 2분의 1 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 "청주중앙공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 폭 약 24m 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 전제 지분매각. * 토2) 토지 북측에 소재하는 타인 소유 건물 매각 제외. * 토4) 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며, 그 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였음 * 토1-4) 단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고, 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지로 감정평가하였음. * 토1) 공부상 “남문로가 28, 23-2, 27”상 소재하나, 현황 “남문로 1가 28, 23-2, 27, 29-6”에 소재함. ☞현황서상 내용:건물 옥상에 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥탑.(소유자 및 지분권자 소유, 점유),건물 옥상에 쇠파이프조 썬라이트지붕 비가림막 가추.(소유자 및 지분권자 소유, 점유),토1) 지상에 철골조 슬라브지붕 단층 상가 1동.(소유자 및 지분권자 소유, 임차인 허경선 점유), 제시외 3번 건물에 판넬조 판넬지붕 주방 가추.(소유자 및 지분권자 소유, 임차인 허경선 점유), 토2) 지상에 경량철골조 판넬지붕 2층 창고 가추.(김소연(지분권자) 소유, 점유)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-04-28 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2025-11-05 | 곽○○지분강제경매 | 이OO | 275,600,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51951 |