목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 03:07
2023타경60144
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 사리면 수암리 182)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1954.96㎡ (591.38평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 182 |
| 소유자 / 채무자 | 상진에이알피(주) / 상진에이알피(주) |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-02-05 |
감정가
1,412,463,370
최저가
988,724,000
보증금
98,872,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 991,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-05-08 | 1,412,463,370 | 유찰 |
| (진행) | 2024-06-12 | 1,129,971,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 988,724,000 |
진행 메모
매각 : 991,100,000 원 (70.17%)
(입찰 1 명,매수인:주)카인코리아)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서우석 | 공장 전체, 제시외(1)~(5)(소유자와 공동점유) |
전입: -
확정: - 배당: - |
25,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 서우석. | 토지 전체, 제시외(1)~(5)(소유자와 공동점유) |
전입: 2020-01-03
확정: - 배당: - |
25,000,000
월 800,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수암리 182 / 계획관리지역 | 7,576 | 120,000원(77,900원) |
| 토지 | 2 | 수암리 산10-2 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 174㎡ (52.64평) | 59,000 | 10,266,000원 |
| 건물 | 1 | 모래재로 783 [수암리 182]철골조 조립식판넬지붕 | 1층 / 공장 및 사무실 등 | 1,040 | 192,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 및 사무실 등 | 129.81㎡(39.27평) / 85,000원 | 11,033,850 | * 사용승인:1994.02.23 |
| 3 | 1층 | 식당 및 공장, 사무실 등 | 171.82㎡(51.98평) / 220,000원 | 37,800,400 | * 사용승인:1994.02.23* 부속건물 |
| 4 | 1층 | 식당 및 공장, 사무실 등 | 192.22㎡(58.15평) / 220,000원 | 42,288,400 | * 사용승인:1994.02.23 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 수암리 182파이프조 비닐지붕 | 단층 / 차양 | 12 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 300㎡(90.75평) / | 6,000,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 80㎡(24.2평) / | 1,600,000 | 매각제외 |
| 4 | 단층 | 차양 | 14.4㎡(4.36평) / | 280,000 | 매각제외 |
| 5 | 모래재로 783 [수암리 182]경량철골조 판넬지붕 등 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.파이프조 비닐지붕, 8.파이프조 비닐지붕, 9.파이프조 비닐지붕 | 단층 | 창고 / 144㎡(43.56평) | 0 | 12,340,000원 |
| 6 | 옥탑 | 계단실 | 15㎡(4.54평) / | 900,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 작업장 | 200㎡(60.5평) / | 4,000,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 차양 | 11.2㎡(3.39평) / | 220,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 차양 | 50㎡(15.13평) / | 1,000,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 수암리 182 | 기계기구 | / 183,640,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 "수암교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로와 각각 접함. 2)대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. * 1)완경사지 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 2)인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 토지임야 상태임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 5-9) 매각 포함, 제시외1-4) 매각에서 제외 * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 수변전설비 매각 포함. * 토1) 일부 면적이 현황 도로임. * 토1,2) 일부면적이 접도구역에 저촉됨. * 본건 건물 일반건축물대장상 2022.03.14.자로 위반건축물 (불법증축, 141.06㎡)로 등재. * 기계기구 목록 3~5는 제작일자 미상, 목록8-2(자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-050)은 목록상 1EA나 현황 2EA임, 목록8-3(자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-075)은 목록상 2EA나 현황 1EA임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2016-03-16 | 소유권이전(매매) | 상OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을15) | 2016-03-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,043,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2021-06-29 | 근저당 | 중OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2023-09-15 | 가압류 | 기OOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 2023카단105583 |
| 5(갑20) | 2023-11-03 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 942,066,712 | 소멸 | 2023타경60144 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.