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최종 업데이트: 2026-04-24 03:07
2024타경55446
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 구분건물 1동 3층 301호외1개호
(충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 208.43㎡ (63.05평)
건물: 387.78㎡ (117.3평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 구분건물 1동 3층 301호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 하장호 / 하장호 |
| 채권자 | (주)썬라이즈통상 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
1,297,000,000
최저가
635,530,000
보증금
63,553,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 722,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 에이치에프아이사삼유동화전문(유한 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 1,297,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 907,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 635,530,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-07 | 635,530,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 635,530,000 |
진행 메모
매각 : 722,000,000 원 (55.67%)
(입찰 1 명,매수인:에이치에프아이사삼유동화전문(유한))
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신우주 | 점포 전체 및 303호( 경매대 상아님) |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 창리 99-5(3층중3층 301호) | 14.08.28 | 232.56㎡(70.35평) / 스크린골프장 | 544,600,000 | |
| 건2 | 창리 99-5(3층중3층 302호) | 14.08.28 | 155.22㎡(46.95평) / 스크린골프장 | 363,300,000 |
현황 및 위치
*본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 " 창리초등학교" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함. *본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함. *부정형 평지로 상업용으로 이용중임. *본건 북측으로 노폭 약 20 미터 내외 서측으로 노폭 약 25 미터 내외의 포장된 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건1,2는 벽체 구분없이 상업용으로 이용중임. * 건2는 집합건축물대장에 전유부 분할(302호 28.49㎡, 303호 126.73㎡)로 변경되어 있음(이전등기촉탁시 전유부 분할등기 요함)(집합건축물대장 변동사항 참조할것)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2022-09-30 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2022-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 2,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2024-06-21 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 556,562,210 | 소멸 | 2024타경55446 |
| 4(갑20) | 2024-09-03 | 가압류 | 오OOOOOO | 34,163,188 | 소멸 | 2024카단52708 |
| 5(갑21) | 2024-10-07 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,341,463,252 | 소멸 | 2024타경61700 |
| 6(갑22) | 2025-08-26 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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