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최종 업데이트: 2026-04-24 03:08
2025타경1453
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4822.53㎡ (1458.82평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 |
| 소유자 / 채무자 | 에코바이오플라스틱코리아(주) / 에코바이오플라스틱코리아(주) |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
8,470,152,445
최저가
4,150,374,000
보증금
415,037,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,720,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 8,470,152,445 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 5,929,106,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 4,150,374,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 4,150,374,000 |
진행 메모
매각 : 4,720,000,000 원 (55.73%)
(입찰 1 명,매수인:주)티아이씨)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 합목리 372-74 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 4,840 | 240,000원(101,000원) |
| 토지 | 2 | 합목리 372-75 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 404㎡ (122.21평) | 240,000 | 96,960,000원 |
| 토지 | 3 | 합목리 372-76 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 45㎡ (13.61평) | 79,000 | 3,555,000원 |
| 토지 | 4 | 합목리 372-87 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 169㎡ (51.12평) | 79,000 | 13,351,000원 |
| 토지 | 5 | 합목리 372-88 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 103㎡ (31.16평) | 240,000 | 24,720,000원 |
| 토지 | 6 | 합목리 372-89 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 328㎡ (99.22평) | 79,000 | 25,912,000원 |
| 토지 | 7 | 합목리 372-90 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 272㎡ (82.28평) | 79,000 | 21,488,000원 |
| 토지 | 8 | 합목리 390-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1081㎡ (327평) | 240,000 | 259,440,000원 |
| 토지 | 9 | 합목리 376 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 3362㎡ (1017.01평) | 240,000 | 806,880,000원 |
| 토지 | 10 | 합목리 376-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 22㎡ (6.66평) | 79,000 | 1,738,000원 |
| 토지 | 11 | 합목리 376-5 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 19㎡ (5.75평) | 79,000 | 1,501,000원 |
| 토지 | 12 | 합목리 376-6 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 28㎡ (8.47평) | 79,000 | 2,212,000원 |
| 토지 | 13 | 합목리 산29-10 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 194㎡ (58.69평) | 79,000 | 15,326,000원 |
| 토지 | 14 | 합목리 372-71 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 11.5㎡ (3.48평) | 79,000 | 908,500원 |
| 토지 | 15 | 합목리 372-67 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 172.1㎡ (52.06평) | 79,000 | 13,595,900원 |
| 토지 | 16 | 합목리 372-13 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 265.5㎡ (80.31평) | 79,000 | 20,974,500원 |
| 건물 | 1 | 귀농3길 99-21 [합목리 372-74외 1필지 주1]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 및 창고 | 600 | 630,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 및 창고 | 323.08㎡(97.73평) / 630,000원 | 203,540,400 | * 사용승인:2013.01.15* 공부상 창고,물탱크,기계실 |
| 3 | 1층 | 공장 및 창고 | 154㎡(46.59평) / 630,000원 | 97,020,000 | * 사용승인:2013.01.15* 공부상 사무실 |
| 4 | 1층 | 공장 및 창고 | 126㎡(38.12평) / 630,000원 | 79,380,000 | * 사용승인:2013.01.15 |
| 5 | 1층 | 공장 및 창고 | 11.7㎡(3.54평) / 630,000원 | 7,371,000 | * 사용승인:2013.01.15 |
| 6 | 1층 | 공장 및 창고 | 10.54㎡(3.19평) / 630,000원 | 6,640,200 | * 사용승인:2013.01.15* 공부상 물탱크실 |
| 7 | 2층 | 공장 및 창고 | 324.3㎡(98.1평) / 630,000원 | 204,309,000 | * 사용승인:2013.01.15 |
| 8 | 2층 | 공장 및 창고 | 81.7㎡(24.71평) / 630,000원 | 51,471,000 | * 사용승인:2013.01.15 |
| 9 | 귀농3길 99-21 [합목리 372-74외 4필지 주2]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 1551.55㎡(469.34평) | 742,000 | 1,151,250,100원 |
| 10 | 1층 | 창고, 기계실 | 586.39㎡(177.38평) / 742,000원 | 435,101,380 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 11 | 1층 | 차량통로 | 298.22㎡(90.21평) / 412,000원 | 122,866,640 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 12 | 1층 | 사무실 | 228.771㎡(69.2평) / 825,000원 | 188,736,075 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 13 | 2층 | 사무실 | 490.03㎡(148.23평) / 825,000원 | 404,274,750 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 귀농3길 99-21 [합목리 372-74외 1필지 주1]각파이프조 강판지붕 등 1.각파이프조 강판지붕, 2.각파이프조 강판지붕, 3.각파이프조 강판지붕, 4.철판넬조, 5.관정, 6.철재 등 | 단층 / 분리수거장 | 25 | |
| 2 | 단층 | 비가림막 | 25㎡(7.56평) / | 2,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 비가림막 | 3㎡(0.91평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 4 | 수변전설비 1식 | / | 206,500,000 | 매각포함 | |
| 5 | 지하수 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 6 | 기계기구 6식 | / | 2,454,900,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "산수산업단지" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(산수산단로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 1,2,5,8,9) 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3,4,6,7,10-14,16) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 15) 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. * 1,2,5,8,9) 본건 서쪽으로 노폭 5~6m의 진입로를 통하여 노폭 4m 내외 포장도로와 연계되며, 북동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함. 3,4,6,7,10-16) 본건이 노폭 3~4m 포장도로의 일부임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토4, 7, 13은 공부상 지목은 임야이고, 토10내지12 공부상 지목 전이나 현황상 도로로 이용중임. * 토14 내지 16은 지분매각임. * 건1-8, 건9-13) 공장, 창고, 사무실 등으로 이용중임(가동 중단 상태임) * 건1-8) 2016.01.13. 일부 증축되었으나, 그 구분 등이 불분명하여 최초 사용승인일을 기준으로 감정평가하였음. * 토1,2,5,8,9) 토지는 일단으로 이용 중이며, 그 이용 상황이 사회적경제적행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 판단되어 일단지로 감정평가하였음. * 이용상태 : 건1-8) 공장 및 창고, 건9-13) 공장, 사무실 등으로 이용 중임. * 난방 : 건9-13) 시스템 냉난방설비 ☞현황서상 내용: 토1) 제시외소재함(소유 및 점유 미상). (1). 파이프조 강판지붕 분리수거장. (2). 파이프조 썬나이트지붕 비가림막. (3). 파이프조 썬나이트지붕 비가림막
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-08-28 | 소유권보존 | 에OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 상호변경전:무림이알아이바이오머티리얼즈주식회사 | |
| 2(을3) | 2020-01-17 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 5,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-11-05 | 근저당 | 하OOO | 858,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-01-16 | 가압류 | 신OO | 12,876,607 | 소멸 | 2025카단3087 |
| 5(갑3) | 2025-02-13 | 가압류 | 홍OO | 15,377,036 | 소멸 | 2025카단10019 |
| 6(갑4) | 2025-03-21 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 4,518,991,843 | 소멸 | 2025타경1453 |
| 7(갑5) | 2025-03-21 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,158,255 | 소멸 | 2025카단10040 |
| 8(갑6) | 2025-04-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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