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최종 업데이트: 2026-04-23 04:51
2025타경9797
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 1083-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.90㎡ (5.72평)
건물: 29.97㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 |
| 소유자 / 채무자 | 안준 / 안준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
241,000,000
최저가
154,240,000
보증금
15,424,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 176,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 강서구 김정종 |
| 차순위 입찰가 | 168,277,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 154,240,000 |
진행 메모
매각 : 176,600,000 원 (73.28%)
(입찰 4 명,매수인:강서구 김정종 / 차순위금액 168,277,700원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-10 배당: 2025-07-18 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최기명 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-10 배당: 2024-02-13 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.11.15 | 29.97㎡(9.07평) / 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) | 72,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡역 ( 지하철 5 호선 ) 남서측에 위치한 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) 으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지역임. * 본건은 남측으로 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 ( 화곡역 5 호선 ) 이 소재함. *인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2 필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) 건부지로 이용중임. *본건남측으로 세로와 접함. .
참고사항
* 외필지 :화곡동1083-28
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 안O | 0 | 거래가액:345,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-13 | 주택임차권(전부) | 최OO | 345,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.10 |
| 3(갑3) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105307 |
| 4(갑4) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 2025타경9797 |
관련 문서 (PDF)
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