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최종 업데이트: 2026-04-24 03:11
2025타경4612
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 청안면 금신리 277)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 105.60㎡ (31.94평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 청안면 금신리 277 |
| 소유자 / 채무자 | 김재섭 / 김재섭 |
| 채권자 | 청주축협 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
216,306,000
최저가
151,414,000
보증금
15,141,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 송호식 |
| 차순위 입찰가 | 151,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 216,306,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 151,414,000 |
진행 메모
매각 : 153,899,000 원 (71.15%)
(입찰 2 명,매수인:송호식 / 차순위금액 151,600,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금신리 277 | 역사문화환경보존지역,계획관리지역,주거용지,녹지용지,가축사육제한...역사문화환경보존지역,계획관리지역,주거용지,녹지용지,가축사육제한구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역 / 대 974㎡ (294.64평) | 158,000 | 153,892,000원 |
| 건물 | 질마로사직골길 26 [금신리 277]벽돌조 평스라브지붕 | 단층 | 단독주택 / 92㎡(27.83평) | 467,000 | 42,964,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 질마로사직골길 26 [금신리 277]목기둥 스레트지붕 등 1.목기둥 스레트지붕, 2.파이프기둥 강판지붕, 3.블록조 스레트지붕 | / 보일러실 | 6 | |
| 2 | 세면장 비가림시설 | 3.6㎡(1.09평) / | 250,000 | 매각포함 | |
| 3 | 화장실 | 3.6㎡(1.09평) / | 900,000 | 매각포함 | |
| 4 | 금신리 277 | 소나무 등 / | 0 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 금신리 소재 ""금안마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 왕래하는 지방도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 사다리형의 완경사지를 2단의 계단식으로 평탄화하여 단독주택 건부지로 이용중임. * 세로가에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 관정 및 제시외 건물, 수목 매각에 포함 * 토지) 지상의 마당포장(콘크리트 및 잔디, 옹벽 등) 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-11-17 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2003-10-15 | 소유권일부이전 | 양OO | 0 | 재산분할, 1/2 | |
| 3(갑9) | 2017-11-09 | 양철순지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여,1/2 | |
| 4(을3) | 2018-03-23 | 근저당 | 청OOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑10) | 2025-09-05 | 임의경매 | 청OOOOOOOOOO | 89,813,804 | 소멸 | 2025타경4612 |
관련 문서 (PDF)
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