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최종 업데이트: 2026-04-24 14:37
2025타경4926
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 9, 이지더원2차아파트 208동 19층 1904호
(부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 59.20㎡ (17.91평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 9, 이지더원2차아파트 208동 19층 1904호 |
| 소유자 / 채무자 | 박용수 / 박용수 |
| 채권자 | 박지훈 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
306,000,000
최저가
306,000,000
보증금
30,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 306,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동래구 박진우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 306,000,000 |
진행 메모
매각 : 306,000,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동래구 박진우)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-24
확정: 2021-11-23 배당: 2024-01-05 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 12.11.23 | 84.9644㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 183,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ‘정원초등학교’ 북서측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트)인 이지더원2차아파트 208동 19층 1904호(통칭: 33평형, 남동향) 로서 본단지는 8개동으로 구성되어 있으며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 단지내 근린 생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 주거용건부지(아파트용지) 로 이용 중입니다. * 서측 및 남북측으로 중로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-01-05 | 주택임차권(전부) | 박OO | 300,000,000 | 전입:2021.12.24확정:2021.11.23 | |
| 3(갑8) | 2025-03-21 | 강제경매 | 박OO | 301,716,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4926 |
| 4(갑9) | 2025-05-16 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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