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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4964
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 사리면 수암리 511)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1276.70㎡ (386.2평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 511 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스티이솔텍 / (주)에스티이솔텍 |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
1,290,412,400
최저가
632,302,000
보증금
63,230,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 1,290,412,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 903,289,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-22 | 632,302,000 | 기각 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유한회사늘품 | 공장 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수암리 511수○○ / 도로구역,접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 | 4,021 | 116,000원(72,300원) |
| 토지 | 2 | 수암리 산33-2수○○ | 준보전산지,접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 305㎡ (92.26평) | 19,000 | 5,795,000원 |
| 토지 | 3 | 수암리 산33-4수○○ | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 / 임야 638㎡ (193평) | 7,300 | 4,657,400원 |
| 건물 | 1 | 모래재로 743 [수암리 511 가동]모○○일반철골구조 철판넬지붕 | 단층 / 근린생활시설 | 515 | 630,000원 |
| 2 | 수암리 511수○○일반철골구조 철판넬지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 468㎡(141.57평) | 616,000 | 288,288,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 수암리 511수○○경량철골구조 등 1.경량철골구조, 2.경량철골구조, 3.경량철골구조, 4.목구조 | 단층 / 창고 | 32 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 209㎡(63.22평) / | 57,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 25㎡(7.56평) / | 6,800,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 데크 | 27.5㎡(8.32평) / | 3,460,000 | 매각포함 |
| 5 | 수목 1식 | / | 2,300,000 | 매각포함 | |
| 6 | 관정 1식 | / | 10,000,000 | 매각포함 | |
| 7 | 모래재로 743 [수암리 511 가동]모○○ | 태양광설비 1식 / | 0 | 94,400,000원 | |
| 8 | 호이스트 1식 | / | 18,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 '수암교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)완경사지 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. 2)완경사지 부정형의 토지로, 자연림 상태임. 3)완경사지 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 구거 등으로 이용중임. * 1)대상물건 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함. 2)대상물건 북측으로 포장도로와 접하나, 진·출입이 어려움. 3)임야도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물, 수목, 관정, 태양광, 기계기구 매각에 포함 * 토1)일부 접도구역 및 도로구역, 소하천구역 (현황 구거 등) 저촉이며, 토2)일부 접도구역 저촉, 토3)일부 소하천구역 (현황 구거 등)저촉인 바, 이를 감안하여 감정평가하였음 * 토2,3)위지상에 자생하는 입목은 토지와 일제로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였으니 경대 진행 및 시 참고바람 ☞현황서상 내용: 제시외소재함(소유자 소유, 점유) 토1)지상에 (1). 경량철골조 판넬 및 드라이비트 지붕. (2). 경량철골조 판넬 및 드라이비트 지붕. (3). 경량철골조 판넬 및 드라이비트 지붕. (4). 호이스트크레인 (2.8ton). (5). 관정. (6). 태양열 발전시설(패널 및 접속반 등).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2025-07-11 | 공○○지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을8) | 2025-07-11 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2025-09-26 | 강제경매 | 이OO | 204,339,726 | 소멸 | 2025타경4964 |