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최종 업데이트: 2026-04-24 03:15
2025타경51316
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 서원구 개신동 2-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 232.63㎡ (70.37평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 2-34 |
| 소유자 / 채무자 | 유병석외 1명 / 유병선 |
| 채권자 | 충북신용보증재단 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
318,819,740
최저가
223,174,000
보증금
22,317,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 236,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전란주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 318,819,740 | 매각 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 318,819,740 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 223,174,000 |
진행 메모
매각 337,990,000원(106.01%) / 1명 / 미납
매각 : 236,000,000 원 (74.02%)
(입찰 1 명,매수인:전란주)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망강형수의상속인이복연 | 주거용 101호 전체 |
전입: 2025-06-02
확정: 2025-06-02 배당: 2025-12-01 |
3,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 개신동 2-34 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 189㎡ (57.17평) | 1,280,000 | 241,920,000원 |
| 건물 | 1 | 모충로19번길 10 [개신동 2-34외 1필지]조적조 슬래브지붕 | 지하 / 주택 및 차고 | 32 | 264,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 및 차고 | 106.29㎡(32.15평) / 346,000원 | 36,776,340 | * 사용승인:1992.04.03 |
| 3 | 2층 | 주택 및 차고 | 86.58㎡(26.19평) / 346,000원 | 29,956,680 | * 사용승인:1992.04.03 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 1.44㎡(0.44평) / 346,000원 | 498,240 | * 사용승인:1992.04.03 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 모충로19번길 10 [개신동 2-34외 1필지]경량철골조 | / 창고 | 4 | |
| 2 | 창고 등 | 3㎡(0.91평) / | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.03 / 매각가 337,990,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각(제시외 건물 포함). * 건축물대장상 양지상(개신동 2-34, 4-28번지)으로 등재되어 있으나, 현황은 2-34번지 지상에 소재함. * 건축물대장상 지하1, 지상1층, 지상2층으로 되어 있으나, 현황은 완경사지를 평탄하게 조성하여 각 지상1층, 지상2층, 지상3층으로 조사됨. * 위 지상 소재하는 수목, 석축 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-06-10 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2011-11-14 | 근저당 | 조OOOOOO | 49,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2012-07-24 | 소유권이전(증여) | 유OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2013-12-12 | 소유권일부이전 | 유OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 5(갑8) | 2023-09-27 | 유병선지분가압류 | 충OOOOOOO | 17,480,000 | 소멸 | 2023카단797 |
| 6(갑9) | 2025-05-26 | 유병선지분강제경매 | 충OOOOOOO | 14,936,550 | 소멸 | 2025타경51316, 충북신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑10) | 2025-07-09 | 임의경매 | 조OOOOOO | 33,128,640 | 소멸 | 2025타경51485 |
관련 문서 (PDF)
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