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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51474
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-14, 효성아파트 101동 6층 606호
(충청북도 청주시 흥덕구 비하동 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 22.75㎡ (6.88평)
건물: 45.32㎡ (13.71평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-14, 효성아파트 101동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태현민 / (주)태현민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
115,000,000
최저가
27,612,000
보증금
2,761,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 56,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 39,445,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 27,612,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강종순 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-08-31
확정: 2022-08-31 배당: 2024-09-13 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 95.09.12 | 45.32㎡(13.71평)[공급18평] / 주거용 | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임 * 5필 일단지의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임 * 대상물건 동측, 서측, 북측으로 노폭 10~20m 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 외필지 : 비하동 369, 624-9, 317-12, 317-13
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2022-08-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-09-13 | 주택임차권(건물 전부) | 강OO | 115,000,000 | 전입:2022.08.31확정:2022.08.31 | |
| 3(갑16) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 119,673,768 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51474 |
관련 문서 (PDF)
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