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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52003
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 562)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 562 |
| 소유자 / 채무자 | 노종호 / 노종호 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2026-02-12 |
감정가
66,780,000
최저가
46,746,000
보증금
4,674,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 66,780,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 46,746,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 32,722,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 22,905,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신송리 562 | 비행안전제4구역(지원),자연취락지구,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 420㎡ (127.05평) | 159,000 | 66,780,000원 |
| 제시외수목 | 신송리 562 | 수목 / | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 소재 "하가산마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 부정형의 토지로 농경지 및 일부 도로 등으로 이용중임. * 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 노폭3미터 내외 및 동측으로 본건 일부를 포함하여 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 제시외 수목 매각제외 * 본건 지상에 제시외 물건(컨테이너 및 비닐하우스)가 소재하나 해체 및 이동 가능성 등을 감안하여 감정평가에서 제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. * 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "도로 등" 임. * 본건 및 인접도로의 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. ☞현황서상 내용:제시 외(소유 점유 미상)1. 본건 지상에 과실수(대추나무 외), 조경수(소나무 외) 다량 식재.2. 본건 지상에 컨테이너 박스 이용 판넬지붕 농막 1동.3. 본건 지상에 제시 외 2번과 연결하여 쇠파이프조 비닐하우스 1동.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-06-16 | 소유권이전(상속) | 노OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2008-11-28 | 노종호지분가압류 | 송OO | 13,560,000 | 소멸 | 말소기준등기2008카단5732 |
| 3(갑24) | 2025-11-12 | 노종호지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 57,489,599 | 소멸 | 2025타경52003 |
| 4(갑25) | 2025-11-26 | 노종호지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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