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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52160
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 서원구 분평동 1261)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 38.00㎡ (11.5평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 |
| 소유자 / 채무자 | 강애리 / 강애리 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 외 1 |
| 배당종기일 | 2021-04-27 |
감정가
135,000,000
최저가
94,500,000
보증금
9,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 94,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 46,305,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 99.06.26 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 108,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 1순환로, 원평로, 무심서로 등 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지내 도로가 동측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-10-17 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:134,000,000 | |
| 2(을12) | 2017-10-17 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(갑4) | 2020-07-23 | 가압류 | 충OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2020카단1124 |
| 4(갑5) | 2020-10-13 | 가압류 | 현OOOOOO | 12,219,390 | 소멸 | 2020카단51830 |
| 5(갑6) | 2020-10-19 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,087,568 | 소멸 | 2020카단1515 |
| 6(갑7) | 2020-12-29 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 5,826,437 | 소멸 | 2020카단821940 |
| 7(갑8) | 2021-01-25 | 강제경매 | 충OOOOOOO | 18,281,258 | 소멸 | 2021타경50600 |
| 8(갑10) | 2022-09-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2024-07-18 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑15) | 2025-12-24 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 94,346,388 | 소멸 | 2025타경52160 |
| 11(갑16) | 2026-02-04 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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