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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3237
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 원봉로 52, 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 29.00㎡ (8.77평)
건물: 49.80㎡ (15.06평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 원봉로 52, 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 / 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 |
| 채권자 | 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
96,000,000
최저가
16,134,000
보증금
1,613,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 67,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 47,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 32,928,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 23,049,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-23 | 16,134,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-28 | 11,293,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-02 | 7,905,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김준미 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2024-06-13 배당: 2024-08-22 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 94.11.01 | 49.8㎡(15.06평)[공급21평] / 주거용 | 57,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨 * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. * 부정형 평지로서, 현황 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임 * 대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-08-22 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 95,000,000 | 전입:2022.06.30확정:2024.06.13 | |
| 3(갑7) | 2025-06-27 | 임의경매 | 최OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3237, 파산자주식회사경외플러스의파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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