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최종 업데이트: 2026-04-24 09:37
2025타경3435
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 신촌동 80-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 신촌동 80-1 |
| 소유자 / 채무자 | 망 조광호의 상속인 조효진 외 2명 / 망 조광호의 상속인 조효진 외 2명 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
26,500,000
최저가
12,985,000
보증금
1,298,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 19,199,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 차영주 |
| 차순위 입찰가 | 16,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 26,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 18,550,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 12,985,000 |
진행 메모
매각 : 19,199,000 원 (72.45%)
(입찰 7 명,매수인:차영주 / 차순위금액 16,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신촌동 80-1 | 비행안전제3구역(전술),자연녹지지역,도시지역,철도보호지구,가축사육제한구역 / 답 106㎡ (32.07평) | 250,000 | 26,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신촌동 소재 ""신촌마을"" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 청주역, 국도(17호선) 및 노선버스 정류장이 소재하고, 철도역 및 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 무난시 됨. * 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전으로 이용 중임. * 본건 토지 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을1) | 2021-04-09 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 14,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-07-09 | 임의경매 | 농OOO | 13,929,487 | 소멸 | 2025타경3435 |
| 4(갑13) | 2025-11-21 | 소유권이전(상속) | 조OOOOO | 0 | 조효진,조효정,조수진 각1/3 |
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