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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5295
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 156.40㎡ (47.31평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 |
| 소유자 / 채무자 | 배성원 / 배성원 |
| 채권자 | 오창농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
1,265,103,000
최저가
885,572,000
보증금
88,557,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 1,265,103,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 885,572,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 619,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 433,930,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배정복 | 주거용 |
전입: 2023-04-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장대리 56-8 / 상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도...상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도시관리계획 입안중,가축사육제한구역 | 36 | 1,020,000원 |
| 토지 | 2 | 장대리 56-9 | 상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도...상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도시관리계획 입안중,가축사육제한구역 / 대 958㎡ (289.8평) | 1,080,000 | 1,034,640,000원 |
| 토지 | 3 | 장대리 56-14 | 상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도...상대보호구역,비행안전제6구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,도시관리계획 입안중,가축사육제한구역 / 전 59㎡ (17.85평) | 1,040,000 | 61,360,000원 |
| 건물 | 1 | 오창시내2길 18-12 [장대리 56-9 주건축물제1동]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 숙소 | 83 | 1,235,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 33㎡(9.98평) / 424,000원 | 13,992,000 | * 사용승인:2023.02.10* 부속건물1 |
| 3 | 단층 | 창고 | 33㎡(9.98평) / 424,000원 | 13,992,000 | * 사용승인:2023.02.10* 부속건물2 |
| 제시외건물및기타 | 오창시내2길 18-12 [장대리 56-9 주건축물제1동]각파이프조 철판지붕 | 단층 | 창고 / 7㎡(2.12평) | 0 | 1,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 "오창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시됨. * 1 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거나지 상태임. 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 고철 재활용 업체의 창고 및 숙소부지로 이용중이며, 주거기타 상태임. 3 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 일련번호 2 부속토지로 이용중이며, 주거나지 상태임. * 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 2 : 본건 토지 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 3: 본건 토지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 지상에 소재하는 타인소유 콘테이너, 휀스, 계근대, LPG저장소 매각 제외. * 본건 토지 지상에 량의 물건이 적치되어 있으니경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람 * 토지이용계획서상 오창구역 도시개발사업 예정지로 등재되어 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. * 토1,3) 공부상 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "주거나지"상태임. * 건1) 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙소"로 이용중임. ☞현황서상 내용: 토2) 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너 1동.(배정복 소유 및 점유) (2). 판넬조 판넬지붕 창고 1동.(배정복 소유 및 점유)▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-02-20 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-03-30 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOO | 620,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-11-03 | 가압류 | 오OOO | 30,958,180 | 소멸 | 2025카단685 |
| 5(갑4) | 2025-11-03 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOO | 519,034,400 | 소멸 | 2025타경5295 |
| 6(을2) | 2025-11-24 | 근저당 | 이OO | 112,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-12-16 | 가압류 | (OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025카단7411 |
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