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최종 업데이트: 2026-04-24 09:42
2025타경50905
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130, 분평주공3단지 302동 5층 503호
(충청북도 청주시 서원구 분평동 1200)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 37.00㎡ (11.19평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130, 분평주공3단지 302동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 권일수 / 권일수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
143,000,000
최저가
11,776,000
보증금
1,177,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,787,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 100,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 70,070,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 49,049,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 34,334,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 24,033,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-12 | 16,823,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-19 | 11,776,000 |
진행 메모
매각 : 11,787,900 원 (8.24%)
(입찰 1 명,매수인:주)현성)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2017-12-04
확정: 2017-11-17 배당: 2023-12-07 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 97.06.18 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 거실, 방3, 화장실1 등 | 77,220,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "분평초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건 단지내 주차장까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. * 본건 소재 단지를 기준으로 동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 2~4차선, 북측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을16) | 2023-12-07 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 130,000,000 | 전입:2017.12.04확정:2017.11.17 | |
| 3(갑11) | 2024-09-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105343 |
| 4(갑12) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 136,467,039 | 소멸 | 2025타경50905 |
관련 문서 (PDF)
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