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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50979
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 무심동로 86, 청주신영강변뜨란채아파트 104동 3층 303호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2915)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 46.97㎡ (14.21평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 무심동로 86, 청주신영강변뜨란채아파트 104동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 장유민 / 장유민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
181,000,000
최저가
14,905,000
보증금
1,490,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 62,083,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-08 | 43,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 30,420,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 21,294,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-23 | 14,905,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연제성 | 주거용 전체 |
전입: 2024-09-27
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 이명애 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2019-03-15
확정: 2019-03-15 배당: 2024-03-06 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 05.08.29 | 59.94㎡(18.13평)[공급23평] / 방3, 거실, 주방, 욕실경 화장실 등 | 126,700,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉초등학교" 서측 인근에 위치하는 청주신영뜨란치|아파트 제104동 제3층 제303호로서 주위로는 용암서희스타힐스아파트 및 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. * 본건 서측으로 접한 무심동로를 통해 단재로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함. * 인접지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 서측 주출입구가 왕복 4자선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-14 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:178,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-06 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 170,000,000 | 전입:2019.03.15확정:2019.03.15보:170,000,000원(2021.12.24. 60,000,000원 증액), 1차확:2019년3월15일(110,000,000원), 2차확:2022년2월21일(증액된 60,000,000원) | |
| 3(갑4) | 2025-03-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,440,417 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50979 |
관련 문서 (PDF)
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