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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51208
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 291-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 291-6 |
| 소유자 / 채무자 | 윤준호 / 윤정희 |
| 채권자 | 서청주농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
1,954,112,000
최저가
1,367,878,000
보증금
136,787,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 1,954,112,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,367,878,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 957,514,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 670,259,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 궁평리 291-6 | 도시지역,주거용지,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도시개발...도시지역,주거용지,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도시개발구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 3927㎡ (1187.92평) | 0 | 1,954,112,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 "오송역" 남동측 인근에 소재하는 지역으로 주위는 오송역세권 개발사업으로 지정고시되어 개발사업이 진행중에 있는 토지로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 오송역, 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 환지예정증명서의 환지위치도상 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임. * 환지예정도상 북서측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.
참고사항
▶대상물건의 면적은 귀 제시목록상 3,927㎡로 등재되어 있으나, 환지예정지증명서상 권리면적 766.3㎡, 환지면적 642.8㎡, 부족면적 123.5㎡로 등재되어 있고, 부족면적인 123.5㎡는 오송역세권 도시개발사업조합에 문의결과 청산금을 수령한 것으로 탐문조사된바, 환지예정지증명서상의 환지면적인 642.8㎡만을 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람. ▶공평리 BL-SC23-1)642.8㎡*@3,040,000원/㎡=1,954,112,000원 환지예정지증명서상의 환지면적 기준(종전: 공평리 291-6) * 오송역세권개발사업으로 지정 고시됨(오송역세권지구도시개발사업조합) * 대상물건은 오송역세권 도시개발사업구역 내의 토지이며, 기준시점 현재 환지예정지가 지정된 상태로서, 도시개발법 제36조, 감정평가 실무기준(1.7.14) 및 감정평가 일반이론에 의거하여 환지예정지의 위치, 확정예정지번, 면적, 형상, 접면도로상태 등을 고려하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람. * 대상물건은 기준시점 현재 토지이용계획이 미정리되어있으나, 지구단위계획구역상 준주거용지로 표시되어 있는 바, 이를 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-26 | 소유권이전(상속) | 윤OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2023-07-27 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-07-28 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOOOO | 175,677,546 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2023-09-12 | 근저당 | 서OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2024-11-15 | 근저당 | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-01 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOO | 1,315,253,927 | 소멸 | 2025타경51208 |
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