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최종 업데이트: 2026-04-24 09:43
2025타경51707
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 청도아파트 101동 8층 810호
(충청북도 청주시 흥덕구 강서동 45-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 37.17㎡ (11.24평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 1144번길72-2, 청도아파트 101동 8층 810호 |
| 소유자 / 채무자 | 임충열,김희자 / 김희자 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 149,870,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 우영애 |
| 차순위 입찰가 | 126,999,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 98,700,000 |
진행 메모
매각 : 149,870,000 원 (106.29%)
(입찰 13 명,매수인:우영애 / 차순위금액 126,999,990원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유종열 | 주거용 |
전입: 2023-09-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 00.10.23 | 59.88㎡(18.11평)[공급21평] / 주거용 | 112,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ""강서삼거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. * 5필 일단의 완경사지내 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 외필지 :강서동 45-7, 45-8,45-9, 45-19 * 기준시점 현재 토지 는 귀 제시목록 및 공부상 "전,임야"이나, 현황 일단의"아파트건부지"로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-06-03 | 소유권이전(매매) | 임OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 83,000,000원 | |
| 2(을18) | 2015-06-09 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 129,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2017-09-06 | 근저당 | 우OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2020-08-27 | 김희자지분가압류 | 예OOOOOOOOO | 10,180,191 | 소멸 | 2020카단51512 |
| 5(갑19) | 2021-11-18 | 임충열지분압류 | 청OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑22) | 2025-09-11 | 임의경매 | 국OOO | 96,953,085 | 소멸 | 2025타경51707 |
| 7(을21) | 2025-10-21 | 근저당 | 백OO | 35,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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