목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 09:44
2025타경51725
청주지방법원 본원 6계(043-249-7306)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7, 우암세원임대아파트 101동 8층 807호
(충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 12.95㎡ (3.92평)
건물: 41.02㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7, 우암세원임대아파트 101동 8층 807호 |
| 소유자 / 채무자 | 김구현 / 김구현 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
73,000,000
최저가
35,770,000
보증금
3,577,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 백주현 |
| 차순위 입찰가 | 50,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 35,770,000 |
진행 메모
매각 : 51,200,000 원 (70.14%)
(입찰 3 명,매수인:백주현 / 차순위금액 50,770,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은희 | 주거용 전체 |
전입: 2021-02-04
확정: 2022-02-28 배당: 2025-12-12 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서울보증보험(주)(양수전:한국토지주택공사) | 주거용 전부 |
전입: 2017-04-28
확정: 2017-04-10 배당: 2019-06-14 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 99.11.05 | 41.02㎡(12.41평)[공급16평] / 방 1, 거실, 주방, 화장실 등 | 51,100,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 한국전력공사 동청주지사 남측 인근에 위치하는 우암세원임대아파트 제101동 제8층 제807호로서 주위로는 단독주택, 다가가주택, 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 도심지역임. * 본건 아파트 단지 동측 및 남측 인근에 각각 중앙로 및 사북로가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. * 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-06-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:65,000,000 | |
| 2(을8) | 2019-06-14 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2017.04.28확정:2017.04.10 |
| 3(갑7) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-09-08 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 109,715,258 | 소멸 | 2025타경51725 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다