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최종 업데이트: 2026-04-25 02:55
2025타경2319
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 92.80㎡ (28.07평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 |
| 소유자 / 채무자 | 류재경 / 류재경 |
| 채권자 | 유희준 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
36,113,000
최저가
6,069,000
보증금
606,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 36,113,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 25,279,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 17,695,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 12,386,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 8,670,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 6,069,000 |
진행 메모
매각 : 7,220,000 원 (19.99%)
(입찰 2 명,매수인:허민구 / 차순위금액 7,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금곡리 557-5 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 / 전 186㎡ (56.27평) | 120,000 | 22,320,000원 |
| 건물 | 서원말길 72 [금곡리 557-5]조적조 슬래브지붕 | 단층 | 주택 / 23.2㎡(7.02평) | 480,000 | 11,136,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 금곡리 557-5파이프조 비닐하우스 등 1.파이프조 비닐하우스, 2.각파이프 및 블럭조 강판지붕, 3.판넬조 슬레이트지붕, 4.일반목구조 슬레이트지붕 | / 창고 등 | 15 | 7,500원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 16.88㎡(5.11평) / 150,000원 | 2,532,000 | 매각포함☞ 전체면적 67.5㎡중 류재경 지분(1/4) 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 2.5㎡(0.76평) / 40,000원 | 100,000 | 매각포함☞ 전체면적 10㎡중 류재경 지분(1/4) 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 1㎡(0.3평) / 25,000원 | 25,000 | 매각포함☞ 전체면적 4㎡중 류재경 지분(1/4) 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 초평면 금곡리 소재 ,초평초등학고 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 주택, 농지 등이 소재하는바 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 부지 및 전으로 이용 중임. * 본건 남측으로 개설된 노폭 약 6 M 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각임 * 제시외건물 매각포함(파이프조 하우스는 매각제외). * 현황 대지 및 전임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2025-04-29 | 소유권이전(상속) | 류OOOOO | 0 | 류재경,류예숙,류재흥,류미영 각 1/4 | |
| 2(갑13) | 2025-05-13 | 류재경지분강제경매 | 유OO | 315,772,154 | 소멸 | 말소기준등기2025타경2319 |
관련 문서 (PDF)
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