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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3244
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 세원한아름아파트 103동 1층 101호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2064)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 34.45㎡ (10.42평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 세원한아름아파트 103동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 / 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 |
| 채권자 | 파산자 (주)경외플러스의 파산관재인 최승욱 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
125,000,000
최저가
21,009,000
보증금
2,100,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 61,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-19 | 42,875,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 30,013,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 21,009,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-04 | 14,706,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-09 | 10,294,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정은 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-05-09 배당: 2024-06-05 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 94.11.09 | 59.76㎡(18.08평)[공급22평] / 주거용 | 87,500,000 | * 도시가스 이용한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 남동측 인근 세원한아름아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 공원등으로 형성된 정비된 기존주택지대임 * 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. * 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임 * 서측 및 동측 중로와, 북측으로 소로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-02 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-06-05 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 145,000,000 | 전입:2022.05.09확정:2022.05.09 | |
| 3(갑4) | 2025-06-27 | 임의경매 | 최OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3244, 파산자(주)경외플러스의파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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